토트넘의 첫 경기는 2022년 7월 13일 오후 8시 서울 상암 월드컵경기장에서 열린다. 첫 경기는 K리그 올스타팀과 맞붙는다. 경기는 쿠팡 플레이 시리즈 이벤트로 단독 중계된다. 손흥민의 토트넘 대표팀이 22-23 프리시즌 투어의 일환으로 방문했다. 많은 분들의 폭발적인 관심으로 인해 이 게임을 예매하지 못하는 분들도 분명히 있을 것입니다. 직접 가서 보면 더 재미있겠지만, 토트넘 선수들이 쿠팡 플레이를 통해 경기하는 모습을 보는 것도 나쁘지 않다고 생각한다. 시원한 맥주와 치킨으로 쿠팡 플레이를 관람하는 방법은 아래에 자세히 설명되어 있습니다.

토트넘 k리그 중계 바로가기

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토트넘 홋스퍼의 안토니 콘테 감독이 10일 인천국제공항을 통해 입국했다. 물론 손흥민도 그를 보러 갔다. 뿐만 아니라 인천공항에 수많은 언론인과 팬들이 몰려들면서 국내에 들어온 선수들도 토트넘의 인기를 실감했을 것이다. 프리시즌의 일환으로 한국에 입성한 토트넘은 총 2경기를 치른다. 1차전은 오늘 13일 K리그 올스타전, 2차전은 세비야 FC와의 경기다. 팀 k리그 팀은 K-League에서 다양한 포지션에서 활약하고 있는 선수들로 구성되어 있다. K리그 12개 구단에서 각각 2명의 선수가 선발됐다. 김상식 전북현대 감독, 김도균 수원 FC 감독이 맡는다. 

토트넘 홋스퍼의 환상적인 파트너 해리 케인이 한국 경기에 참가했다. 다른 28명의 선수가 참가할 것으로 예상됩니다. 대표 선수로는 공격에 쿨루세프스키와 루카스 모우라, 미드필드에 피에리 이미르호이웰, 로드리고 벤탕구, 올리버 스킵, 백라인에 에릭 다이어, 벤 데이비스, 에머슨 로열이 등장했고, 요리스가 선발 라인업에 등장할 것으로 보인다. 지난 시즌 EPL 대회에 참가했던 모든 선수들의 참여는 이번 한국 여행에 대한 기대감을 증폭시키기에 충분하다.

더욱이 이번 방한 명단에는 토트넘에 새로 영입된 공격수인 리찰리송과 페리시치도 포함돼 팬들의 기대감이 최고조에 달했다. 리샤를리송은 지난 6월 A차전에서 브라질 대표로 출전했고, 팬들이 그를 다시 볼 수 있도록 한 달 뒤 한국으로 돌아왔다. 손흥민도 토트넘에 다시 합류했다. 토트넘은 7월 11일 서울 삼강월드컵경기장에서 팬들과 만나 청소년클리닉까지 열었다.

토트넘의 선발 라인업에는 친숙한 선수들이 많이 있습니다. 위에서 언급한 신입사원들의 모습이 더욱 기대됩니다. 이번 방문에 불참 선수로는 Sergio Reguilon, Giovanni Rossello, Tangi Ndombele 및 Harry Winks가 있습니다. 그들은 개인 훈련을 위해 런던에 남아 있다고 한다. 마지막으로 최근에 채용된 Clement Langlet의 경우 미완의 서류 작업으로 인해 합류하지 못했습니다.

이번 경기에는 팬들을 위해 경기장 주변에서 열리는 다양한 이벤트를 기대하는게 좋다. 경기 시작 3시간 전인 5시부터 서울월드컵경기장 북측 광장에서 웰컴 타임 행사가 열린다. K리그 12개 구단의 마스코트가 팬들을 맞이한다고 한다. 그들을 만나고 스탬프와 증명서를 받으면 기념품을 받을 수 있다. 또한 좌석 N부터 F까지의 관중들은 팀 k리그 스카프를 꼭 받으시길 바란다. 또한 팬존에 입장하는 선착순 1,000명의 팬 중 볼캡, 티셔츠, 부직포 가방 등을 기념품으로 증정 예정이다.

토트넘 훗스퍼 예상 라인업 (3-4-3)

  • 쿨루셉스키, 해리 케인, 손흥민
  • 이반 페리시치, 이수 비수마, 벤탄쿠르, 에메르송 로얄
  • 벤 데이비스, 로메로, 에릭 다이어
  • 위고 요리스 ​

팀 k리그 올스타 예상 라인업 (4-4-2)

  • 주민규, 조규성
  • 팔로세비치, 이승우, 아마노, 권창훈
  • 김진수, 김진혁, 정태욱, 박승욱
  • 조현우

모든 토트넘 홋스퍼 국내 경기는 쿠팡 플레이가 독점 제공합니다. 쿠팡 와우 회원이라면 무료로 시청하실 수 있습니다. 자세한 회원가입 방법과 시청방법을 사전에 확인하시고, TV, PC, 스마트폰으로 시청하시기 바랍니다. 쿠팡 플레이는 쿠팡 와우 회원을 위한 프리미엄 스트리밍 서비스입니다. 신생 OTT 서비스와 경쟁하기 위해 이번 토트넘 홋스퍼 경기를 한국에서 개최하는 등 다방면에서 노력하고 있다. 프리미어 리그, NBA, 메이저 리그 베이스볼에 대한 독점 중계권을 획득하기 위한 협상이 진행 중입니다. 로켓 와우 이외의 일반 요금제의 경우 최소 월 이용료가 4,900원이며 2명이 동시에 접속할 수 있도록 지원합니다. 최고 화질은 Full HD 화질입니다. 이 토트넘 경기를 한국에서 무료로 보고 싶다면 쿠팡 와우 멤버십 30일 무료 체험판을 사용할 수 있습니다. 단, 회원 탈퇴는 30일 이내에 이루어져야 합니다.

쿠팡 플레이는 모바일용 서비스지만 최신 PC 버전을 출시했다. 따라서 TV로 시청하려면 스마트 TV를 사용해야 합니다. 그렇지 않으면 휴대전화를 TV에 연결하고 시청해야 합니다. 토트넘 홋스퍼의 K리그 중계는 오늘 오후 8시 상암 월드컵경기장과 쿠팡플레이에서 진행된다. 당신의 지원과 시청에 감사드립니다. 고맙습니다

목차

2022 베이징 동계올림픽 

베이징에서 열리는 이번 동계 올림픽은 24회입니다. 08년도에 이미 베이징에서는 하계 올림픽이 열린적 있습니다. 하계올림픽과 동계올림픽을 모두 개최한 나라는 한국과 일본이었습니다. 이번에 중국이 그 뒤를 잇게 되었고 세계적으로는 9번째 기록입니다.

※ 2022 베이징 올림픽 슬로건

2020 도쿄 올림픽에 이어 이번 동계 올림픽도 코로나 팬데믹 기간 중에 열리게 되었습니다. 중국인 이에 맞게 슬로건을 "함께하는 미래(Together for a Shared Future)"로 정했습니다.

>>2022 베이징 동계올림픽 사이트 (클릭)

2022 베이징 동계 올림픽 종목 및 일정

22년 2월 4일을 시작으로 총 17일 동안 열립니다. 폐막식은 2월 20일입니다. 일정은 경기 운영상 변경될 수 있습니다.

동계올림픽 일정

2022 베이징 동계 올림픽 장소

개최지는 베이징이며 크게 3지구로 나뉩니다. 베이징 지구, 옌칭지구, 장자커우 지구입니다. 베이징 지구의 국립 경기장에서 개막시과 폐막식이 열릴 예정입니다. 

각 지구에 따라 치뤄지는 경기가 다릅니다. 아래 표를 살펴 보시기 바랍니다.

▼ 베이징 지구

경기 종목 경기 장소
컬링 국립 아쿠아틱 센터
아이스하키 베이징 국립 실내 경기장
우커송 스포츠 센터
스피드 스케이팅 스피드 스케이팅 경기장 (오벌)
쇼트트랙 스피드 스케이팅 캐피털 실내 경기장
프리스타일 스키 빅베어
스노보드 빅에어
서우강 빅에어

▼ 옌칭 지구

경기 종목 경기 장소
봅슬레이
스켈레톤
루지
국립 슬라이딩 센터
알파인 스키 국립 알파인 스키 센터

▼ 장자커우 지구

경기 종목 경기 장소
바이애슬론 국립 바이애슬론 센터
스키점프
노르딕 복합
국립 스키점프 젠터
크로스컨트리 스키
노르딕 복합
국립 크로스컨트리 센터
프리스타일 스키
스노보드
겐팅 스노우파크

2022 베이징 동계올림픽 마스코트

중국은 동계올림픽의 마스코트는 판다입니다. 이름은 빙둔둔으로 수정같은 얼음옷을 입고 있는 형상입니다. 얼음옷은 올림픽의 상징인 강인함과 순결함을 뜻한다고 합니다. 이름에서의 둔둔은 중국의 어린아리를 부르는 애칭이라고 합니다. 아이들의 귀여우면서 활발한 모습을 담고 있습니다.

빙둔둔

가장 큰 특징은 얼굴 주위에 여러색으로 채색된 모양입니다. 이것은 경기장의 트랙을 형상화하고 있으며 올림픽에서 사용될 5G 기술을 의미합니다. 얼핏보면 우주인과 같은 모습이기도 한데요. 이는 미래의 무한한 가능성과 탐구를 상징한다고 합니다.

 

국세환급금이 발생하는 경우 통지소로 해당 주소로 발송합니다. 하지만 납세자의 주소가 변경되거나 다른 이유로 수령을 못하는 경우 환급금은 쌓이게 됩니다. 이렇게 쌓인 국세환급금이 현제 1,400억원이 넘어가고 있습니다.

국세청은  '잠자는 국세 환급금' 찾아주기 운동을 전개하며 적극적으로 환급금을 돌려주기위해 노력하고 있습니다. 이에 현재 2명 조회시 1명이 환급금을 찾아갈 만큼 성과를 거두고 있다고 합니다. 한 매체에 따르면 1인당 평균 환급액이 16만3만원에 달한다고 밝혔습니다.

<국세환급금 조회하기>로 지금 바로 확인하거나 자세한 방법은 아래 본문을 참고하시기 바랍니다.

국세환급금 조회 방법

홈택스, 손택스(홈택스 모바일 앱)를 통해 조회가 가능합니다. 삼쩜삼 모바일 앱 역시 많은분이 사용하고 있습니다. 이유는 5년 동안의 못 받은 환급금까지 조회가능하기 때문입니다. 

▼ 삼쩜삼 모바일 앱

모바일 앱 설치 후 휴대폰 번호를 입력하면 환급액을 조회할 수 있습니다. 단, 로그인 화면에 나타나는 금액은 본인이 받을 환급금액이 아닌 예시화면입니다.

▼ 손택스 모바일 앱

손택스를 사용하기 위해선 공인인증서 설치 및 회원가입 절차가 요구됩니다. 

▼ 홈택스 웹사이트

https://www.hometax.go.kr/

홈택스 웹사이트에 접속 후 조회/발급 > 기타/조회발급 > 국세환급금 찾기에서 조회 가능합니다.

넷플릭스, 웨이브, 티빙, 왓챠 등 OTT 서비스를 이용하는 사용자들이 증가하고 있습니다.

월정액이지만 TV, 모바일 등 여러 디바이스에서 쉽게 티비 재방송부터 드라마 그리고 각종 영화까지 시청할 수 있는 장점이 있습니다.

이렇듯 대부분의 서비스가 유료로 진행됩니다. 하지만 아직도 간단한 회원가입 후나 아예 로그인 없이도 무료로 다시보기 가능한 사이트가 있다고 하여 정리해 보았습니다.

해당 사이트들에 접속하면 아래 이미지와 같이 현재 방영 중인 드라마를 포함해 다양한 컨텐츠를 최신순으로 정렬된것을 볼 수 있습니다.

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대부분 TV에서 방영된 직후에 업로드 되어 거의 실시간으로 시청이 가능합니다.

가장 큰 장점이라면 재방송을 언제든지 시청이 가능하다는 점입니다.

또한 콘텐츠의 종류에 따라 카테고리별로 분류되어 있고 검색을 통해서도 쉽게 시청이 가능합니다.

최근에는 깔끔한 인터페이스에 과거와 같이 수많은 광고로 덮혀있지도 않아 불법 사이트와 같은 느낌도 받지 않습니다.

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겨털 뽑으면 나타날수 있는 부작용 두가지  (0) 2021.04.21

최근에는 여성뿐 아니라 남성도 제모에 관심이 많습니다. 그러나 제모나 면도 시 특별한 주의가 필요하다는 사실을 무시하는 사람이 많습니다. 대부분 아무런 문제가 없지만 잘못 겨드랑이털을 뽑으면 각종 피부 문제와 색소 침착 문제가 발생할 수 있습니다.

겨드랑이 털의 역할

겨드랑이는 살과 살이 항상 문질러지는 신체 부위중 한 군데입니다. 이렇게 문질러지는 경우 마찰이 발생하게 되는데 겨드랑이털이 없다면 이 마찰을 방지하지 못해 피부가 벗겨질 것입니다. 이렇듯 잦은 제모는 해당 역할을 방해해 팔 동작에 지장을 줄 수 있습니다.

또한 마찰을 줄여 색소 침착과 피부염의 발생을 줄이고 땀을 그냥 흘러 내리는 것을 예방할 수 있습니다. 또한 겨드랑이 암내의 원인이 겨드랑이털 때문이라고 잘못 생각하는 분이 많습니다. 

겨드랑이 털을 제거하면 약간의 냄새를 제거 할 수 있지만 사실 겨드랑이에서 분비되는 체액에서 냄새가 나는 경우가 대부분이므로 암내 제거가 목적이라면 액취증 수술을 받아야 합니다.

겨드랑이털 뽑으면 나타나는 부작용 두 가지

1. 모낭염

겨드랑이털을 뽑거나 제모하는 경우 가장 흔하게 나타나는 부작용은 바로 상처로 인한 것입니다.  특히 핀셋 등을 이용한 제모는 최악의 제모 방법 중 하나입니다. 그 이유는 해당 부위에 상처가 생겨 세균 침투에 가장 취약하기 때문입니다.

황 포도상 구균은 박테리아가 모낭에 침투하여 발생하는 모낭염의 가장 큰 병원체입니다. 털을 제거한 후 관리 불량으로 곰팡이가 침입하면 가려움증과 통증이 발생하고 피부 트러블이 누런 쌀 썩음병 형태로 나타날 수 있습니다.

모낭 주변에 작은 구진이나 농포가 형성되어 붉은 반점이 나타날 수 있습니다. 이 경우 열과 오한과 같은 증상이 나타날 수 있으며 국소 림프절이 부어오르며 단단하고 고통스러운 붉은 결절이 모발 주위에 나타날 수 있습니다.

제때 치료하면 모낭염은 흉터를 남기지 않고 치료할 수 있습니다. 그러나 박테리아가 피부 표피에 머무를 뿐만 아니라 더 깊게 침투하면 치료를 받더라도 흉터가 생길 수 있으므로 주의가 필요합니다. 마찬가지로 드물지만 감염이 혈류로 들어가 몸 전체로 퍼져 패혈증을 유발할 수 있습니다.

모낭염의 치료는 염증을 줄이기 위해 항균 성분, 항균제 및 항염증제가 함유된 약을 처방받아야 합니다. 그러나 증상이 심하면 궤양 부위를 절개하고 고름을 제거해야 할 수도 있습니다. 치료는 보통 2 주 이내에 완전히 회복됩니다.

2. 색소침착

모낭염 외에도 색소 침착도 발생할 수 있습니다. 제모나 털을 뽑게 되면 모공이 닭처럼 거칠어지고 색소 침착으로 어두워질 수 있습니다.

겨드랑이는 피부는 다른 부위보다 얇고 마찰이 자주 발생하며 통풍이 잘되지 않아 축축해져 색소 침착 가능성이 높습니다. 제모 중 피부가 자극을 받거나 긁힌 경우 색소 침착을 유발하고 피부 손상을 일으키지 않으려면 피부에 대한 자극이 왁스, 면도기 이상이므로 자극을 최소화하는 방식으로 제모를 수행하는 것이 가장 좋습니다. 

꽉 끼는 옷을 입으면 움직일 때마다 옷과 피부 사이의 마찰이 더 자주 발생하여 색소 침착을 더욱 악화시킬 수 있습니다. 그러므로 통기성이 좋은 연못이 타이트한 옷보다 좋습니다.

색소 침착을 예방하려면 겨드랑이의 림프절을 정기적으로 마사지하는 것이 좋습니다. 림프절 마사지는 혈액 순환을 원활하게 하고 노폐물을 제거하며 색소 침착을 줄이는 효과가 있기 때문입니다.

림프절 마사지를 하기 전에 오일이나 로션을 발라 부드럽게 하는 것 역시 좋습니다. 일 2 ~ 3 회 반복하여 팔을 위로 올리고 다른 손에서는 팔꿈치에서 겨드랑이를 쓸어내리며 팔을 들어올 리면서 손이나 공으로 가볍게 두드리면 림프 순환에 도움이 됩니다.

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무료 티비 다시보기 사이트 정보  (0) 2021.09.08

신레이 코만도 SR2000 ise 인버터 소형 발전기의 가격을 살펴보겠습니다. 최근 출시된 신레이 코만도 발전기 가격은 2021년 4월 현재 89만 원대입니다. 여름에 가까워질수록 가격은 조금 더 올라갈 것으로 예상됩니다. 신레이 코만도 발전기의 SR2000ise 시리즈는 여러 오프라인 지점을 통해 구매할 수 있습니다.

그 이유는 작고 편리한 기능을 갖춰 캠핑에 적합한 발전기이기 때문입니다. 많은 분들이 장점으로 말하고 있는 부분은 LED 정보창입니다.

그럼 왜 많은 분들이 신레이 코만도 발전기를 찾는지 그리고 추천하는 이유 세 가지를 알려드리겠습니다.

첫째, 신레이 코만도 소형 발전기의 LED 정보창은 화재 예방 및 연료량 점검을 눈으로 바로 확인할 수 있습니다. 발전기 사고의 원인 중 하나는 라이터로 연료를 확인하는 과정에서 생깁니다. 연료를 육안으로 확인할 수 있는 신레이 코만도 발전기는 또한 과부하를 방지할 수 있습니다.

LED 정보창에 연료 남은량은 왼쪽에서 전원은 오른쪽에 있습니다. 인버터 발전기 대시보드 LED 창으로 남은 사용 시간도 확인 가능합니다.

둘째, 발전기 가동으로 인한 저소음입니다. 신레이 코만도 SR2000 ise는 60dB 저소음 제품으로 야외 캠핑에서 가장 조용한 소음을 자랑합니다입니다.

셋째, 편리한 구동 방법입니다. 로프를 당길 필요 없이 구동 버튼만 클릭하면 됩니다. 먼저 연료 밸브를 연 다음 버튼을 누르기만 하면 구동이 됩니다.

다른 제품은 납 배터리를 사용하는 반면 배터리는 리튬 이온 배터리를 사용합니다. 리모컨으로 원격으로 구동이 가능해 매우 편리합니다. 리모컨은 최대 100m 거리에서 시작할 수 있습니다.

출력 전압은 220V입니다. 최대 전력은 2.0KW이고 무게는 20KG입니다. 연료는 무연 가솔린입니다. 연료 탱크 용량은 3.5L이고 엔진 오일 용량은 0.35L입니다. 소음은 약 60dB입니다. 사이즈는 길이, 너비 및 높이는 450 x 290 x 438 mm입니다.

신레이 코만도 SR2000 ise 발전기는 현재 89만 원에 구입할 수 있습니다. 다양한 기능 중 저소음과 LED 정보창으로 캠핑이나 낚시 중에 사용하기 좋은 적절한 소음 수준을 자랑합니다. 참고로 일상 대화의 소음은 약 60dB, 음악을 들을 때의 소음은 약 85dB입니다.

 

부동산 청약을 위해선 매각하고자 하는 지역이 어느 규제 구역에 속하는지 확인해야 합니다. 이는 청약 신청 자격이 속한 규제 지역에 따라 달라지기 때문입니다. 오늘은 이런 규제 지역 중 조정대상지역에 대해 살펴보겠습니다.

정부가 규제하는 부동산 규제 구역은 여러 종류가 있습니다. 간단히 살펴보면 다음과 같습니다.

부동산 규제 구역 종류

1. 조정대상지역

청약과열지역 - 주택 가격과 청약 경쟁률을 고려할 때 주택 판매, 분양 등 과열 지역.

청약 위축지역 - 주택 가격과 주택 거래량을 고려할 때 주택 거래량이 감소하는 지역

2. 투기과열지구 

주택가 격상 승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역

3. 투기지역

주택가격상승률이 인플레이션 및 주택 투기율보다 훨씬 높은 지역

조정대상 직역의 경우 청약과열지역과 청약 위축지역으로 나뉩니다. 우리가 주로 말하는 조정대상지역은 청약과열지역입니다. 참고로 2021년 현재 청약 위축지역은 국내에 없습니다.

규제강도는 위의 순서대로 조정대상지역 > 투기과열지구 > 투기지역 순입니다.  투기지역은 규제가 가장 심하며 조정대상지역과 투기과열지구의 규제를 모두 포함하고 있습니다.  그럼 오늘의 주제인 조정대상지역에 대해 자세히 알아보겠습니다.

조정대상지역

조정대상지역 주택 가격 인상률이 일정 범위를 초과하거나 청약 경쟁률이 높은 지역에서 부동산 경제를 안정시키기 위해 정부가 지정한 부동산 규제 지역 중 하나입니다. 해당 조정대상지역의 구체적인 지정 기준 및 절차는 다음과 같습니다.

▼ 조정대상지역(청약과열지역) 지정기준 및 절차 구분 내용

관련법령 [주택법 제63조의2제1항]   및   [시행규칙 제25조의3]
지정기준 정량적
요건

3개월간 주택가 격상 승률이 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역으로서 아래 중 하나에 해당하는 지역
 ① 2개월간 청약경쟁률이 5:1 초과(국민주택규모 10:1)
 ② 3개월간 분양권 전매 거래량이 전년 동기 대비 30% 이상 증가
 ③ 시도별 주택보급률 또는 자가주택 비율이 전국 평균 이하

정성적
요건
주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하여 결정
지정절차 지자체 의견 청취 후 국토부장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정

조정대상지역에 대해서는 정량적 또는 질적 기준이 따로 있지만 이는 국토교통부 장관이 정하는 기준이라 개인적으로 지정 요건이 그다지 중요하지 않다고 생각합니다. 우리가 알아야 할 것은 규제 내용에 대해 알아야 합니다. 규제 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 

▼ 조정대상지역 규제 내용 (2021.01.04 기준) 구 분규제 내용

대출 · LTV, DTI 요건 강화
  - LTV : 9억 이하분 50%, 9억 초과분 30%
  - DTI : 50%
  - 서민·실수요자의 경우   LTV, DTI   각각 10%p씩 우대
· 주택담보대출 요건 강화
  - 2주택 이상 : 주택담보대출(주담대) 금지
  - 1주택 세대 : 6개월내 기존주택처분 및 신규주택 전입시만 주담대 가능
  - 무주택 세대 : 6개월내 전입시 주담대 가능
· 중도금대출 발급요건 강화
  - 분양가격 10% 계약금 납부
  - 세대당 보증건수 1건 제한
세금 · 분양권전매시 양도세 강화
  - 1년 미만 보유시 : 70%
  - 1년 이상 보유시 : 60%
· 규제지역 다주택자 양도세 중과세율 인상
  - 2주택 : 기본세율 + 20%p
  - 3주택 : 기본세율 + 30%p
· 다주택자(3주택 or 조정대상지역 2주택) 종부세 추가 과세
  - 과세표준에 따라 1.2~6.0%p 과세
· 일시적 2주택자의 종전주택 양도기간 강화
  - 1년 이내 처분시 비과세 혜택
· 1주택 이상자 신규 취등록 임대주택 세제혜택 축소(양도세 중과, 종부세 합산과세)
분양권
전매
· 주택 분양권 전매제한 기간 강화
  - 1지역 : 소유권이전등기시
  - 2지역 : 1년 6개월
  - 3지역 : 6개월
· 오피스텔 분양권 전매제한 강화
  - 소유권이전등기 or 사용승인일로부터 1년 중 짧은 기간
청약 · 1순위 자격요건 강화 (아래 요건 모두 만족해야 함)
  - 청약통장 가입 후 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상
  - 5년 내 당첨자가 세대에 속하지 않을 것, 세대주 일 것
  - (국민, 민영 가점제) 무주택자, (민영 추첨제) 1주택 소유자
· 민영주택 가점제 적용 확대
  - 85㎡ 이하 : 75%
  - 85㎡ 이상 : 30%
· 청약 당첨시 재당첨제한 : 7년
기타 · 주택 취득시 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 제출

보시다시피 새로운 규정은 재정, 세금, 독점 제한 및 청약과 같은 다양한 요소에 적용됩니다. 이를 쉽게 비교해 보기 위해 청약 측면에서 조정지역 1순위와 일반지역 규제를 비교해 보겠습니다. 

LTV의 경우 9억 미만의 차이는 50%, 9억 이상의 차이는 30%입니다. 14억 상당의 부동산을 매입하면 LTV의 계산은 다음과 같습니다..

부동산 14억 원 매입 시 주택 담보 대출 한도 (LTV)

 = (9억 원 × 50%) + (5억 원 × 30%) = 6억 원

전매제한인 경우 각 영역 1 지역, 2 지역 및 3 지역에 대해 전매제한 기간이 따로 지정됩니다. 즉, 등록된 소유권이 양도될 때까지 조정 가능한 지역으로 지정된 모든 지역에 대한 사전 판매 권한의 재판매는 현재 금지되어 있습니다. 실제로 분양권을 거래할 수 없다는 것을 의미합니다.

현대 포터가 자동차 판매 1위인 사실을 아시나요? 국내 소형 화물차 1위로 소나타나 K5 등 아무리 많이 팔려도 부동의 판매 1위는 포터입니다. 그래서 포터는 소형 화물차의 대명사입니다.

내구성이 뛰어나 20년 이상된 오래된 모델을 여전히 도로에서 볼 수 있습니다. 그러나 최근 미세 먼지 및 대기 오염 문제가 일반화됨에 따라 포터의 노후된 디젤 차량은 폐기되고 있습니다. 그런데 이런 포터의 고질적인 문제점을 기름, 연기와 연료비를 걱정할 필요가 없게 되었습니다.

바로 포터 EV 전기 자동차 출시입니다. 역시 포터 EV 전기차의 가장 큰 특징은 전기차로 배터리로 구동됩니다. 그러므로 소음은 전혀 없습니다. 얼마 전 집 근처를 지나가는 포터 전기차를 보았는데 소리가 전혀 나지 않아 근처에 있다는 사실을 알아채지 못할 정도였습니다.

▼ 포터 전기차 주요 특징

전기 자동차에서 가장 중요한 전기 모터, 배터리 및 마일리지를 살펴 보겠습니다.

  • 모터 : 135kW
  • 모터 배터리 : 58.8kWh
  • 배터리 시간당 최대 주행 거리 : 211km
  • 충전 : 고속 충전시 54 분 이내에 80 % 충전 가능 배터리는 리튬 이온 폴리머 배터리

그 외 감속기 및 통합 드라이브 모드, 전기 파워 스티어링, 회생 제동 시스템입니다. , 배터리 보호 장치와 뒷바퀴 서스펜션이 포함되어있어 긴 하중을 견딜 수 있습니다.

포터 전기차의 또 다른 특징은 고급차에만 적용할 수 있는 신기술을 접목하여 운전 편의성을 높였다는 점입니다. 지능형 안전 기술에는 전방 충돌 방지, 차선 이탈 방지 및 운전자 주의 경고가 포함되었습니다.

기본 모델부터 안전 측면에는 운전석 에어백, 차체 자세 제어 기능, 경사 방지 기능, 비상 브레이크 경고 기능, 주차 거리 경고, 차동 잠금 및 가상 엔진 소리가 포함됩니다. 고급 모델에 조수석 에어백이 추가되었습니다.

운전자 편의 장치로 표준형 전자동 에어컨, 냉난방 보조 히터, 3.5 인치 LCD 디스플레이 콤비네이션, 인조 가죽 시트, 파워 윈도, 중앙 집중식 도어록 장치, 외부 공구, 운전석 의자 온열 식 시트, 열선 내장 스티어링 휠, 선 바이저, 자동차 (조명 제어 포함), 전자식 주차 브레이크 버튼, 스마트 키 및 도난 방지 잠금장치. 또한 프리미엄 특별 행사에는 운전석 환기, 크루즈 컨트롤, Qualcomm 시스템 및 열선 내장 선글라스가 포함됩니다.

현대의 포터 전기 자동차를 사기 위해 많은 대기 시간이 있습니다. 현재 이 차를 받으려면 최소 6 ~ 7 / 8 개월을 기다려야합니다. 이렇게 오래 기다려도 구매하려는 사람이 많은 이유는 보조금도 한 몫하고 있습니다. 

▼ 전기 자동차 보조금 신청 방법

포터 EV를 ​​구매하고 전기 자동차 보조금을 받으려면 먼저 현대 자동차와 계약을 맺어야 하며, 선정일로부터 2개월 이내에 선적 / 등록이 가능하면 신청서를 제출할 수 있습니다. 신청서는 각 지역 내 관청에 제출하면 됩니다.

그런데 가장 중요한 점은 전기 자동차 보조금 예산이 사는 시기에 여전히 존재하는지 여부입니다. 현재 트럭 전기 자동차의 예산을 확인하기 위해 직접 전화 또는 방문 후 구매하는 것이 가장 좋습니다.

그렇다면 포터 전기 자동차에 대한 보조금 금액은 각 도시의 상황은 매우 다릅니다. 서울은 구매 보조금이 2700 만원이다. 경기도는 2600 만원입니다. 이 금액은 포터 전기차의 총 금액의 절반이 넘는 금액입니다.

즉, 최고 등급인 차량의 가격이 4274만원인데 보조금을 받으면 1,700 만원에 살 수 있다는 이야기입니다. 그러나 아무리 보조금이 나온다고 해도 일반 포터의 가격 약 1,400만 원으로 조금 더 비쌉니다.

포터 전기차의 보조금은 신청 기준이 아니라 포터일레트릭 출고시기에 따라 조건이 조금씩 바뀝니다. 그래서 현재 보조금을 풀로 받을 수 있다고 해도 인수기간(7 ~ 8 개월) 동안 보조금이 갑자기 절반으로 줄어들 수 있습니다.

주식은 종종 자본 시장의 꽃이라고 불립니다. 그러나 주식 관련 기사를 읽을 때 '주식' 또는 '증권'이라는 용어가 번갈아 사용됩니다. 이 두 용어가 섞여서 사용되는 이유는 무엇일까요? 같은 의미일까요? 그래서 오늘은 주식과 증권의 차이와 서로 다른 말인지에 대해 알아보겠습니다.

▼  증권

한경 경제용어사전에 의하면 증권은 "주식, 채권, 기타 보증부채 또는 이윤을 추구하는 기업의 자산분배나 이익분배에 참가할 것을 소유자에게 부여하는 권리"라고 정의하고 있습니다.

사실 증권과 주식은 다릅니다. 증권은 주식을 포함한 더 높은 개념입니다.  자본 시장 법에서 금융 투자 상품은 증권과 파생 상품으로 나뉘며 증권의 종류는 다음과 같이 구분됩니다. 

1. 채무증권

지불을 요구할 권리가 표시됩니다. 국채, 지방채, 특수채, 사채, 회사 어음 등

2. 지분증권

자본을 나타냅니다. 특별법 인의 주식, 인수권, 투자 증권 등

3. 수익증권

신탁 수혜자의 권리가 표시됩니다. 신탁 수입 등

4. 투자계약증권

특정 투자자가 다른 사람과 공동 사업에 돈을 투자할 수 있는 계약상의 권리는 주로 다른 사람이 수행 한 공동 사업의 손익에 기인합니다.

5. 파생결합증권

미리 정해진 방법에 따라 해당 자산의 가격, 이자율, 지수, 단위 또는 지수의 변동에 따라 지급 또는 징수 금액을 결정할 권리.

6. 증권예탁증권

증권이 발행된 국가 이외의 사람이 발행 한 증거금 및 예치된 증권과 관련된 권리를 나타냅니다. KDR, GDR, ADR 등

사실 우리 모두 알다시피 ELS (주가 연계 증권)와 같은 채권 및 파생 상품 연결 증권은 모두 광범위한 증권 범주에 속하는 투자 상품입니다. 즉, 증권은 주식을 포함한 주식, 국채, 지방채를 포함한 채무 증권, 신탁 수익 증권, 파생 상품 관련 증권을 포괄하는 용어로 사용됩니다.

▼ 주식

회사 주식을 투자 증권으로 보유한 주주는 보유 주식 수에 따라 회사의 순이익 및 순 자산을 신청할 수 있습니다.  간단히 말해 주식은 회사의 주식입니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 부부가 아파트의 절반을 공동 명의로 구입하면 부부는 아파트의 50 %를 소유하게 됩니다. 회사도 마찬가지입니다.

삼성 전자는 증권 거래소에 상장된 주식회사로 2020 년 9 월 현재 총발행량은 약 59 억 주이다. 누군가가 삼성 전자의 주식을 소유하면 그 사람은 약 59 억의 삼성 전자 주식을 소유하게 된다.

보유 주식은 적지만 주주로서 회사의 이익과 자산에 대한 지분을 주장할 권리가 있으며 주주 총회를 통해 회사의 중요한 의사 결정에 참여할 수 있습니다.  자본 시장 법에 따르면 이러한 주식은 이전에 정산된 증권 중 지분 증권으로 정의됩니다.

우리나라 국군 장병의 월급은 공무원의 연봉 인상률과 관련이 있습니다. 매년 공무원의 연봉표가 발표될 때마다 그 인상폭만큼 병장, 상병, 일병의 월급 역시 인상됩니다.

2021년까지 공무원의 급여는 전년 대비 0.9 % 인상되고 실제로 수당은 동결됩니다. 인사부는 지난 1월 29일 국무원 회의에서 '공무원 보수에 관한 규정'과 '공무원 수당에 관한 규정'의 개정안이 결의되었다고 밝혔습니다. 

정리하면 공무원의 사기와 인플레이션을 감안하여 급여가 0.9 % 인상됩니다. 그러나 어려운 경제 상황을 감안하여 공무원, 고위 공무원 및 2 급 이상의 공무원들은 2021년 증가 된 비용을 환불하기로 결정했습니다.

여기서 주목해야 할 점은 국군 장병의 경우 급여는 전년 대비 12.5 % 인상 될 예정이라고 밝혔습니다. 그러므로 2021년 병장 기준 월 608,500원이 되었습니다. 19년 월 405,700원에서 20년 월 540,900원에서 인상되었습니다.  

이등병도 40만원 이상으로 인상되었기 때문에 군인을 대상으로 하는 은행들의 저축, 적금 상품이 인기를 끌고 있습니다. 특히 은행과 협력하여 이자 소득에 과세하지 않는 등 혜택 등이 확대되는 추세입니다. 

입대하여 18개월 복무 중 월 20만원 저축하면 약 400 만원의 목돈이 생깁니다. 2018년 8 월에 출시된 '장병 내일 준비 적금'은 출시 이후 누적 가입자 수는 315,700명에 달했습니다. 

이렇게 국군 장병들의 월급이 인상되 주요 원인은 문재인 정부의 선거 공략 중에 하나였기 때문입니다. 실제로 병사 월급은 2017년 21만 6000에서 2018년 40만 5700원으로 급격히 상승했으며 올해 60만 원을 넘어섰습니다.

급여 인상 뿐 아니라 식사와 의복 등 복지도 크게 향상되었습니다. 식사의 질과 맛을 향상하기 위해 식사 단가를 하루 8,790 원으로 3.5 % 인상했습니다. 또한 조리병 수를 늘렸을 뿐만 아니라 개인 조리 시설도 확대하여 엄마의 손맛을 느낄 수 있게 되었습니다.

이발 역시 달라집니다. 민간 시설에서 이발이 가능하여 이에 모든 현역 및 정규직 예비 근로자에게는 이발 비용으로 1 인당 월 1 만원이 지급됩니다.

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